ГОСТ Р 57271.1-2016

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

                                        ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ




                                                 НАЦИОНАЛЬНЫЙ                     ГОСТР
                                                      СТАНДАРТ
                                                   РОССИЙСКОЙ
                                                                                  57271.1     —



                                                    ФЕДЕРАЦИИ                     2016/
                                                                                  EN 15221-1:2006




                                МЕНЕДЖМЕНТ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
                                   ПРОЦЕССОВ В УПРАВЛЕНИИ
                                      НЕДВИЖИМОСТЬЮ
                                                          Часть      1

                           Термины, определения и область применения
                          ( EN 15221 -1:2006, Facility management — Part 1: Terms and definitions, IDT)




                                                      Издание официальное




                                                                    Москва
                                                                Стандартинформ
                                                                     2020




испытания звукоизоляции

ГОСТ Р 57271.1—2016


                                        Предисловие

     1 ПОДГОТОВЛЕН Открытым акционерным обществом «Научно-исследовательский центр контро­
ля и диагностики технических систем» (АО «НИЦ КД») на основе собственного перевода на русский
язык англоязычной версии стандарта, указанного в пункте 4

     2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 10 «Менеджмент риска»

     3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому ре­
гулированию и метрологии от 21 ноября 2016 г. N& 1715-ст

      4 Настоящий стандарт идентичен европейскому стандарту ЕН 15221-1:2006 «Менеджмент вспомо­
гательных процессов в управлении недвижимостью. Часть 1. Термины и определения» (EN 15221-1:2006
«Facility management — Part 1: Terms and definitions», IDT).
      Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного европей­
ского стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5—2012 (пункт 3.5).
      Международный стандарт разработан CEN/TC 348 «Facility Management»

     5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

     6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.




     Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона
от 29 июня 2015 г. No 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об из­
менениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего
года) информацион1ю м указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений
и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае
пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет
опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные
стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в ин­
формационной системе общего пользования — на официалыюм сайте Федерального агентства по
техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (wmv.gost.nj)




                                                     © Стандартинформ. оформление. 2016. 2020

     Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и рас­
пространен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническо­
му регулированию и метрологии
II

ГОСТ Р 57271.1—2016


                                                                   Содержание

1 Область применения...........................................................................................................................................1
2 Термины и определения.................................................................................................................................... 1
3 Область применения управления недвижимостью........................................................................................ 2
Приложение А (справочное) Модель управления недвижимостью............................................................... 4
Приложение В (справочное) Область применения управления недвижимостью......................................7

ГОСТ Р 57271.1—2016


                                           Введение

       На основе исторических и культурных традиций, а также отраслевых особенностей организации
выработали различные подходы к работе в области управления недвижимостью. Все организации, как
государственные, так и частные, используют здания, активы и услуги, необходимые для поддержки
основных видов деятельности. Управление недвижимостью включает управление активами, услугами
и изменениями. Управление недвижимостью помогает обеспечивать бесперебойную работу организа­
ции. удовлетворять все возникающие потребности, помогает оптимизировать затраты и способы ис­
пользования активов и услуг.
       Основными преимуществами управления недвижимостью являются:
      - обеспечение эффективного обмена информацией между сторонами спроса и предложения
вспомогательных услуг в области управления недвижимостью {далее — вспомогательных услуг) путем
назначения уполномоченных лиц как единственных точек контакта при предоставлении услуг, опреде­
ленных в соглашении по управлению вспомогательными услугами в области управления недвижимо­
стью;
      - наиболее эффективное использование совместной работы по управлению вспомогательными
услугами, способствующее повышению объема производства и сокращению затрат организации;
      - создание и поддержка системы внутренних и внешних обязательств при предоставлении услуг,
принятых на основе стратегических решений в соответствии с системными процедурами в области
внутренних и внешних поставок;
      - сокращение конфликтов между внутренними и внешними поставщиками услуг:
      - интеграция и координация всех необходимых вспомогательных услуг;
      - обеспечение информации об уровне и стоимости предоставления услуг и ее эффективное до­
ведение до сведения конечных пользователей;
      - повышение устойчивости развития организации путем внедрения анализа жизненного цикла
услуг.
       Рынок управления недвижимостью показывает, что эта область должна быть определена и опи­
сана более детально. Оптимизация управления недвижимостью требует широкого и ясного понимания
взаимосвязи основных процессов с процессами управления недвижимостью. В настоящем стандарте
приведены основные положения управления недвижимостью и соответствующие термины и опреде­
ления.
      Установление терминов и единых определений в области управления недвижимостью помогает.
      - улучшить взаимосвязь между заинтересованными сторонами.
      - повысить эффективность основных видов деятельности и процессов в области управления не­
движимостью. а также повысить качество полученных результатов;
      - разработать методы и системы управления недвижимостью.
       Настоящий стандарт устанавливает основу для разработки других стандартов в области управле­
ния недвижимостью.
      Для обеспечения более точного понимания терминов и определений, установленных в настоящем
стандарте, предварительно рекомендуется ознакомиться с моделью, приведенной в приложении А. Мо­
дель управления недвижимостью разработана на основе нескольких существующих вариантов. При
разработке модели управления недвижимостью необходимо обеспечить простоту и четкость ее пони­
мания. а также возможность ее адаптации к другим целям и системам организации.




IV