ГОСТ Р 57271.6-2016

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

                             ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ




                                    НАЦИОНАЛЬНЫЙ                      ГОСТР
                                       СТАНДАРТ
                                     РОССИЙСКОЙ
                                                                      57271 . 6 -
                                      ФЕДЕРАЦИИ                       2016/
                                                                      EN 15221-6:2011




                     МЕНЕДЖМЕНТ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ
                         В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

                                            Часть 6


                       Измерение площадей и объемов в управлении
                                    недвижимостью

                                        (EN 15221-6:2011, ЮТ)




                                         Издание официальное




                                                С ш ад ч ш «ф 1 Ч М
                                                       2021




сертификат прибора

ГОСТ Р 57271.6—2016


                                         Предисловие

      1 ПОДГОТОВЛЕН Открытым акционерным обществом «Научно-исследовательский центр контро­
ля и диагностики технических систем» (ОАО «НИЦ КД») на основе собственного перевода на русский
язык англоязычной версии стандарта, указанного в пункте 4

     2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 10 «Менеджмент риска»

     3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому
регулированию и метрологии от 30 ноября 2016 г. № 1861-ст

     4 Настоящий стандарт идентичен европейскому стандарту ЕН 15221-6:2011 «Менеджмент вспо­
могательных процессов в управлении недвижимостью. Часть 6. Измерение площадей и объемов в
менеджменте вспомогательных процессов» (EN 15221-6:2011 «Facility Management — Part 6: Area and
space measurement in Facility Management», IDT).
     Европейский стандарт разработан Техническим комитетом CEN/TC 348 «Facility Management».
      При применении настоящего стандарта рекомендуется использовать вместо ссылочных европей­
ских стандартов соответствующие им национальные стандарты, сведения о которых приведены в до­
полнительном приложении ДА

     5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

     6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.



     Правила применения настоящ его ста н д а р та установлены в с т а т ь е 26 Федерального закона
о т 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об
изменениях к настоящ ему ста н д а р ту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущ его
года) инф ормациотюм указателе «Национальные стандарты », а официальный т е к с т изменений
и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты ». В случае
пересмотра (замены) или отм ены настоящ его ста н д а р та соотве тствую щ е е уведомление будет
опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные
стандарты ». С оответствую щ ая информация, уведомление и т е к с т ы размещ аю тся та кж е в
информационной систем е общего пользования — на официальном са йте Федерального а ге н тств а
по техническому регулированию и метрологии в с е ти И н те р н е т (www.gost.ru)




                                                       © Стандартинформ, оформление. 2016. 2020

     Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и рас­
пространен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническо­
му регулированию и метрологии
II

ГОСТ Р 57271.6—2016


                                                                     Содержание

1 Область применения.......................................................................................................................................... 1
2 Нормативные ссылки.......................................................................................................................................... 1
3 Термины и определения.............................................................................                                                           1
4 Методы и единицы измерения.........................................................................................................................2
5 Структура измерения площадей и объемов сооружений.............................................................................5
6 Измерения площади и объема вне здания.....................................                                                                                     27
Приложение А (обязательное) Матрица зон....................................                                                                                      31
Приложение В (обязательное) Дополнительные примеры ....................................................................... 33
Приложение С (справочное) Примеры технических зон. зон перемещения людей, бытовых зон
              и основных з о н .......................................................................................................................36
Приложение ДА (справочное) Сведения о соответствии ссылочных европейских стандартов
               национальным стандартам..................................................................................................38
Библиография.......................................................................................................................................................39

ГОСТ Р 57271.6—2016


     Введение к стандартам ЕН 15221-3, ЕН 15221-4, ЕН 15221-5 и ЕН 15221-6

      В 2002 году была выдвинута инициатива по созданию европейского стандарта в области управ­
ления недвижимостью. Вскоре было признано, что для достижения этой цели необходимо разработать
и опубликовать вводные стандарты. Первыми стандартами стали ЕН 15221-1:2006 и ЕН 15221-2:2006.
На основе их обсуждения было принято решение о разработке четырех стандартов в области качества,
таксономии, процессов и измерений.
      После разработки этих шести стандартов стала возможной разработка стандарта по бенчмар­
кингу ЕН 15221-7.
     Для обеспечения последовательности были разработаны, приняты и согласованы стандарты
ЕН 15221-3. ЕН 15221-4. ЕН 15221-5 и ЕН 15221-6 как совокупность принципов, лежащих в основе
концепции менеджмента вспомогательных процессов в соответствии с ЕН 15221-1. Данные принципы
соответствуют базовым принципам процесса управления системой, на которых основаны вышепере­
численные стандарты.
      Модель менеджмента вспомогательных процессов в соответствии с ЕН 15221-1 представлена на
следующем рисунке.


                  Основные процессы                                Вспомогательные процессы



          Упрэвлмкхцам
          о р га н и за ц и я
                                1ЙМ
                                WyYmfcftI              _______________                 В н у тр е н н и й

                                шл
                                '}Ш ж

                                 .м         Е S
                                            Д I.
          П о тр е б и те л ь
                                            Е А    I     ТАКТИЧЕСКИЙ                       иМлм
                                 t
                                 рык..
                                Я М
                                Lm
           Конечный
          п ользователь         ЯР                      ОПЕРАТИВНЫЙ
                                                                                         В н еш н и й




              Основные виды деятельности                               Вспомогательные услуги


                                             Соглашение об управлении
                                            вспомогательными активами

     Данные стандарты также основаны на общепризнанных принципах управления, в частности на
цепочке увеличения добавленной стоимости (Портер М.Ю. «Конкурентное преимущество: Как достичь
высокого результата и обеспечить его устойчивость». Нью-Йорк, издательство Free Press. 1985) и
управления качеством (цикл PDCA (англ. «Plan-Do-Check-Act» — планирование — выполнение — про­
верка — действие). Деминг У.Э. «Выход из кризиса». Кембридж, издательство Массачусетского техно­
логического института (МП). 1986). Кроме того, в стандартах использованы ссылки на международный
стандарт ИСО 10014:2006 «Менеджмент качества. Руководящие указания по достижению финансового
и экономического эффекта».

IV