ГОСТ Р 53778-2010

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

                                ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ




                                              НАЦИОНАЛЬНЫЙ
                                                                             ГОСТ Р
                                                 СТАНДАРТ
                                               РОССИЙСКОЙ                    53778   —


                                                ФЕДЕРАЦИИ                    2010




                                  ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
                          ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА
                                ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ


                                            И здание о ф и ци ал ьн о е




                     О


                     8
                      I
                     п
                     п
                     ш



                                                      С пиирпиф ор*
                                                             2010




кардиган связанный

ГОСТ Р 53778— 2010


                                          Предисловие

      Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом
от 27 декабря 2002 г. No 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных
стандартов Российской Федерации — ГОСТ Р 1.0 — 2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Об­
щие положения»

     С ведения о стандарте

      1 ПОДГОТОВЛЕН Государственным унитарным предприятием г. Москвы Московский научно-иссле­
довательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) при
участии Открытого акционерного общества «Научно-технический центр промышленной безопасности». Го­
сударственного унитарного предприятия г. Москвы «Научно-исследовательский институт московского стро­
ительства» (ГУП «НИИМосстрой»), Научно-производственного объединения «Современные диагностичес­
кие системы» (НПО «СОДИС»), Научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологическо­
го института бетона и железобетона имени А.А. Гвоздева (ФГУПНИИЖ Б). Научно-исследовательского и
конструкторско-технологического института оснований подземных сооружений имени Н.М. Герсеванова
(НИИОСП). Государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образова­
ния Московский государственный строительный университет (МГСУ). Федерального государственного
унитарного предприятия «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (ФГУП КТБ ЖБ),
Российской академии наук «Институт проблем комплексного освоения недр РАН» (ИПКОН РАН). Автоном­
ной некоммерческой организации «Всемирная академия наук комплексной безопасности» (ВАН КБ)

     2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации Т К465 «Строительство»

     3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регули­
рованию и метрологии от 25 марта 2010 г. Np 37-ст

     4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ




      Информаций об изменениях к настоящ ему ста н д а р ту публикуется в ежегодно издаваемом инфор­
мационном указателе «Национальные стандарты », а т е к с т изменений и поправок — б ежемесячно
издаваемых информационных указателях «Национальные ста н д а р ты ». В случае пвр е ш о тр а (замены)
или отм ены настоящ его ста н д а р та со о тве тствую щ е е уведомление будет опубликовано в ежеме­
сячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты ». С оответствую щ ая ин­
формация. уведомление и т е к с т ы разглвщаются та кж е в информационной системе общего пользова­
ния — на официальном сайте Федерального а ге н тств а по техническому регулированию и метрологии
в се ти И н те р н е т




                                                                             ©Стандартииформ, 2010

     Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распро­
странен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническому регу­
лированию и метрологии

ГОСТ Р 53778— 2010


                                                                          Содержание

1 Область п р и м е н е н и я ..........................................................................................................................................      1
2 Нормативные с с ы л к и .........................................................................................................................................           1
3 Термины и о п р е д е л е н и я ...................................................................................................................................         3
4 Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и со­
  оружений ...............................................................................................................................................................    5
5 Обследование технического состояния зданий и с о о р у ж е н и й ..............................................................                                             6
  5.1 Основные п о л о ж е н и я .................................................................................................................................            6
  5.2 Обследование технического состояния оснований и ф ун д а м е н то в .............................................                                                       9
  5.3 Обследование технического состояния конструкций з д а н и й .........................................................                                                  12
  5.4 Обследование технического состояния инженерного о б о р уд о в а н и я ..............................................                                                     16
  5.5 Обследование технического состояния электрических сетей и средств с в я з и ..........................                                                                 22
  5.6 Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования,
      вибраций и внешнего ш у м а ......................................................................................................................                     22
  5.7 Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих ко н с тр у кц и й ...............                                                                       24
6 Мониторинг технического состояния зданий и с о о р у ж е н и й ...................................................................                                         25
  6.1 Основные п о л о ж е н и я .................................................................................................................................           25
  6.2 Общий мониторинг технического состояния зданий ис о о р у ж е н и й ..............................................                                                     25
  6.3 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно рабо­
      тоспособном или аварийном с о с т о я н и и ...............................................................................................                            26
  6.4 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового
      строительства, реконструкции или природно-техногенных в о зд е й ств и й .....................................                                                         26
  6.5 Мониторинг технического состояния уникальных зданий и со о р у ж е н и й ......................................                                                        28
Приложение А (справочное) Роль настоящего стандарта в совокупности мероприятий по обеспече­
                нию безопасной эксплуатации зданий (с о о р у ж е н и й )......................................................                                              30
Приложение Б (справочное) Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки
                и несоответствия конструкций современным нормативным тре б ов ан и ям .................                                                                      31
Приложение В (обязательное) Форма заключения по обследованию технического состояния здания                                                                                   32
Приложение Г (обязательное) Форма заключения по комплексному обследованию технического
                состояния з д а н и я .......................................................................................................................                33
Приложение Д (обязательное) Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого
                при обследовании его технического с о с т о я н и я ................................................................                                         35
Приложение Е (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в
                фундаментных конструкциях мелкого з а л о ж е н и я ............................................................                                             37
Приложение Ж (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в
                железобетонных ко н с тр у кц и я х ..............................................................................................                           38
Приложение И (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в
                металлических ко н с тр у кц и я х .........................................................................................                                 40
Приложение К (справочное) Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдель­
                ных видов инженерного оборудования. без наличия заменяющего его по функцио­
                нальному назначению (в процентах восстановительной стоимости з д а н и я )..............                                                                     41
Приложение Л (обязательное) Форма заключения (текущего) по этапу общего мониторинга техни­
                ческого состояния зданий (с о о р у ж е н и й )..................................                                                                            42
Приложением (обязательное) Форма заключения (текущего) по этапу мониторинга технического
                состояния объекта при общем мониторинге зданий (со о р уж е н и й ).............................                                                             43
Приложение Н (обязательное) Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого при общем мо­
                ниторинге зданий и с о о р у ж е н и й ...........................................................................................                           45
Приложение П (обязательное) Форма заключения (текущего) по мониторингу технического состоя­
                ния здания, находящегося в ограниченно работоспособном или аварийном состоя­
                нии ..................................................................................................................................................       46
Приложение Р (справочное) Значения граничных углов о0 и углов сдвижения 5 в зависимости от
                коэффициентов крепости F пород по М.М. П р о то д ья ко н о ву........................................                                                       48
Приложение С (справочное) Значения ожидаемых максимальных сдвижений и деформаций земной
                поверхности и ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульды сдвижений . .                                                                                 49

                                                                                                                                                                              III

ГОСТ Р 53778— 2010


Приложение Т (справочное) Общая продолжительность процесса сдвижения земной поверхности .                                                                                          52
Приложение У (справочное) Разбивка наблюдательной сети р е п е р о в ..................................................                                                            53
Приложение Ф (обязательное) Форма заключения (текущего) по мониторингу технического состоя­
                     ния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния нового строительства и при­
                     родно-техногенных в о з д е й с т в и й ...........................................................................................                           56
Приложение Ц (обязательное) Общие требования к проектированию и разработке автоматизирован­
                     ных стационарных систем (станций) мониторинга технического состояния зданий (со­
                     оружений) .....................................................................................................................................               57
Приложение Ч (справочное) Требования к мониторингу общей безопасности объектов (с комплекс­
                     ной оценкой риска от аварийных воздействий природного и техногенного характера)                                                                               58
Б и б л и о гр а ф и я .........................................................................................................................................................   59




IV