ГОСТ Р 56038-2023

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

                                          ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ




                                                       НАЦИОНАЛЬНЫЙ                       ГОСТ Р
                                                          СТАНДАРТ
                                                        РОССИЙСКОЙ
                                                                                          56038 —
                                                         ФЕДЕРАЦИИ                        2023




                                     Услуги жилищно-коммунального хозяйства
                                      и управления многоквартирными домами

                                              УСЛУГИ УПРАВ ЛЕН ИЯ
                                       М Н О ГО КВАРТИРНЫ М И ДО М АМ И

                                                  Общие требования



                                                      Издание официальное




                                                                  Москва
                                                     Российский институт стандартизации
                                                                    2023




обязательная пожарная сертификация

ГОСТ Р 56038—2023


                                       Предисловие
     1 РАЗРАБОТАН Федеральным государственным бюджетным учреждением «Российский институт
стандартизации» (ФГБУ «Институт стандартизации») совместно с Обществом с ограниченной ответ­
ственностью «Институт управления ЖКХ» (ООО «Институт управления ЖКХ»)

    2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК № 393 «Услуги (работы, процессы) в
сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды»

     3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому ре­
гулированию и метрологии от 25 июля 2023 г. № 578-ст

    4 ВЗАМЕН ГОСТ Р 56038— 2014




     Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона
от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об из­
менениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего
года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений
и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае
пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет
опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные
стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в ин­
формационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по
техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.rst.gov.ru)




                                          © Оформление. ФГБУ «Институт стандартизации», 2023

     Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и рас­
пространен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническо­
му регулированию и метрологии

ГОСТ Р 56038—2023


                                                                            Содержание
1 Область прим енения..................................................................................................................................................1
2 Нормативные ссы лки..................................................................................................................................................1
3 Термины и о п ред ел ения...........................................................................................................................................2
4 Общие требования к услугам управления многоквартирным д о м о м ...........................................................3
5 Хранение, ведение и передача технической документации на многоквартирный д о м ...........................3
6 Сбор, уточнение и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в много­
   квартирном д о м е ........................................................................................................................................................ 4
7 Подготовка предложений по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме . . .4
8 Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) много­
   квартирного д о м а ........................................................................................................................................................ 5
9 Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества в многоквартирном доме
   в пользование иным л и ц а м ...................................................................................................................................... 6
10 Организация оказания услуг и выполнения работ по текущему содержанию и текущему ремонту
    общего им ущ ества....................................................................................................................................................7
11 Организация предоставления коммунальных у с л у г........................................................................................8
12 Организация иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартир­
    ным д о м о м ................................................................................................................................................................. 8
13 Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
    по вопросам, связанным с управлением многоквартирным д ом ом ........................................................... 10
14 Организация расчетов по д о го в о р у ...................................................................................................................10
15 Обеспечение контроля за достижением д о го в о р а ........................................................................................ 11
16 Взаимодействие с собственниками и раскрытие информации о деятельности по управлению
    многоквартирным д о м о м .......................................................................................................................................13
Приложение А (рекомендуемое) Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении
                 которого исполнитель выполняет работы (услуги) по содержанию общего
                 имущества........................................................................................................................................... 15
Приложение Б (рекомендуемое) Перечень технической и иной документации на многоквартирный
                 д о м ........................................................................................................................................................ 19
Приложение В (рекомендуемое) Форма акта приема-передачи технической и иной документации
                 на многоквартирный д о м ................................................................................................................ 21
Приложение Г (справочное) Периодичность проведения текущих осмотров многоквартирного дома,
                 его конструкций,инженерных систем и оборудования, придомовой территории..............22
Приложение Д (рекомендуемое) Форма акта осмотра общего имущества многоквартирного дома . . .24
Приложение Е (рекомендуемое) Форма журнала осмотров общего имущества многоквартирного
                 д о м а ......................................................................................................................................................25
Б ибл иограф ия...............................................................................................................................................................26

ГОСТ Р 56038—2023


                                         Введение
      Настоящий стандарт является основополагающим. Требования настоящего стандарта следует
учитывать при применении национальных стандартов, входящих в серию «Услуги жилищно-коммуналь­
ного хозяйства и управления многоквартирными домами».
      Применение настоящего стандарта позволяет обеспечить соблюдение установленных жилищным
законодательством правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами,
сформировать эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечи­
вающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия
проживания, а также выполнить требования технических регламентов, санитарно-эпидемиологических
требований, [1] и других нормативных правовых актов.




IV